С началом весны вступил в силу федеральный закон, который установил изменения в процедуре оформления ранее учтённых объектов. Теперь для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о такой недвижимости требуются вновь подготовленные техническиеи межевые планы.
«Другими словами, без их наличия сегодня невозможно оформить в собственность ранее учтённое недвижимое имущество. Для постановки на кадастровый учёт земельного участкасобственникам нужно предъявить межевой план вместе с правоподтверждающим документом. Им является либо старое свидетельство права собственности на объект, либо государственный акт, либо выписка из похозяйственной книги, –рассказывает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Милягина. –В отношении здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения потребуется предоставить правоустанавливающий документ и вновь подготовленный техплан».
Закон также предусмотрел исключениеиз этих правил: процедура может быть проведена без подачи межевого или технического планов в тех случаях, когда заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте направляет орган местной власти. Это связано с реализацией полномочий сотрудников администраций: на них возложены обязанности повыявлениюправообладателей давно существующей недвижимости.
«Собственникам ранее учтённых объектов важнознать о законодательных изменениях в процедуреих оформления. До 1 марта 2025 она совершалась в упрощённом порядке. Гражданину было достаточно обратиться в ближайший офис МФЦ, чтобы подать заявление и правоустанавливающие илитехнические документы старого образца. Но теперь происходит иначе, – поясняет заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новгородской области Елена Ильинская. – В настоящее время отсутствие в пакете документовмежевого или технического плана, подготовленного в соответствии с современными требованиями,станет причиной дляприостановления учётно-регистрационных действий».
Помочь собственникам с составлением данных документов готовы квалифицированные специалисты регионального Роскадастра. Оказанныесотрудниками публично-правовой компании услуги позволят исключить риски и провести грамотное оформление ранее учтённых объектов.
Обратиться за помощью по подготовке межевых и технических планов на своё недвижимое имущество жители региона могут по телефону 8(8162) 272-002, добавочные2501, 2502, 2503. Также заказать услугу удобно через сервис«Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР), которая интегрирована с Единым порталом госуслуг.