Организатором аукциона является Администрация Пестовского муниципального округа (далее организатор). Юридический адрес: 174510, г. Пестово, ул. Советская, д. 10, тел. (816-69) 523-25. Официальный сайт Администрации Пестовского муниципального округа: https://adm-pestovo.gosuslugi.ru/ . Адрес электронной почты: zem_otd@adm-pestovo.ru, контактный телефон: (816-69) 523-25.
Публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.
Аукцион по продаже объекта незавершенного строительства проводится на основании решения Пестовского районного суда Новгородской области от 6 марта 2023 года дело № 2-35/2023. 174510, Новгородская область, г. Пестово, ул. Советская, д. 13, тел. (81669) 5-25-85, pestovsky.nvg@sudrf. Резолютивная часть решения суда: « Исковое заявление Администрации Пестовского муниципального района – удовлетворить. Изъять у Гавриловой Валентины Владимировны и Кокорева Николая Алексеевича объект незавершенного строительства с кадастровым номером 53:14:0100401:450, проектируемое назначение - жилое, степенью готовности-18%, расположенный по адресу: Новгородская область, Пестовский район, Пестовское городское поселение, г. Пестово, ул. Серова, д. 5, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 53:14:0100401:34, по адресу: Новгородская область, Пестовский район, Пестовское городское поселение, г. Пестово, ул. Серова, д. 5 , площадью 4202 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для завершения строительства объекта капитального строительства- многоквартирного жилого дома, путем продажи с публичных торгов.»
Порядок и срок подачи (приема) заявок: с 17 марта по 17 апреля 2025 года с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00, за исключением выходных и праздничных дней.
Подать заявку на участие в аукционе может лицо, которое вправе приобрести объект незавершенного строительства в собственность (далее заявитель).
Заявки подаются лично с представлением документа, удостоверяющего личность, или уполномоченным лицом с предъявлением доверенности, оформленной надлежащим образом, на бумажном носителе по форме, установленной настоящим извещением, с приложением требуемых документов.
Место приема заявок: г. Пестово, ул. Советская, д. 10, каб. 6.
Дата, время и место определения участников аукциона: 18 апреля 2025 года в 10.00 по адресу: г. Пестово, ул. Советская, д. 10, каб. 6.
Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения поступивших заявок на участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства.
Место, дата и время проведения аукциона: г. Пестово, ул. Советская, д. 10, каб. 24, 22 апреля 2025 года в 10.00.
Предмет аукциона: объект незавершенного строительства площадью 7636,3 кв. м с кадастровым номером 53:14:0100401:450, расположенный по адресу: Новгородская область, Пестовский район, Пестовское городское поселение, г. Пестово, ул. Серова, д. 5. На момент государственной регистрации права собственности степень готовности объекта составляла 18%.
Объект не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права на его приобретение, право собственности на объект не оспаривается. Продавцу ничего не известно о возможности изъятия объекта для государственных и иных нужд.
Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке площадью 4202 кв. м с кадастровым номером 53:14:0100401:34 по адресу: Новгородская область, Пестовский район, Пестовское городское поселение, г. Пестово, ул. Серова, д. 5, вид разрешенного использования - для завершения строительства объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома.
Права на земельный участок предметом аукциона не являются.
Покупатель в соответствии с подпунктом 10 пункта 2, подпунктом 1 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право на заключение договора аренды земельного участка без торгов однократно для завершения строительства объекта незавершенного строительства, для чего самостоятельно обращается за предоставлением земельного участка с кадастровым номером 53:14:0100401:34 в Администрацию Пестовского муниципального округа.
Сведения о характеристиках объекта незавершенного строительства и земельного участка, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, частях земельного участка, ограничениях в использовании земельного участка представлены в выписках из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с подпунктом «з» пункта 7 Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федеации от 3 декабря 2014 года № 1299, абзацем вторым статьи 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» начальная цена предмета аукциона определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства от 25.03.2022 № 9810.
Начальная цена составляет 2064228 (два миллиона шестьдесят четыре тысячи двести двадцать восемь) рублей 00 копеек с учетом НДС 20 %.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) составляет 20642 (двадцать тысяч шестьсот сорок два) рубля 28 копеек.
Размер задатка- 412845 (четыреста двенадцать восемьсот сорок пять) рублей 60 копеек.
Задаток должен быть перечислен до подачи заявки по следующим реквизитам: УФК по Новгородской области (Администрация Пестовского муниципального округа Новгородской области; л/с 04503ИЧ7120) ИНН 5300012221, КПП 530001001, ОГРН 1235300005192 Расч.счет: 03100643000000015000 БИК:014959900 Единый казначейский счет (кор.счет) 40102810145370000042 Банк: Отделение Новгород Банка России //УФК по Новгородской области, г. Великий Новгород КБК 33411402043140000410 ОКТМО 49532000.
Назначение платежа - задаток за участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства.
Участник аукциона обязан обеспечить поступление перечисленного задатка на счет продавца в срок до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Возврат задатка осуществляется:
при признании аукциона не состоявшимися - в течение 5 рабочих дней с даты составления соответствующего протокола;
участнику, не являющемуся победителем торгов - в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе после окончания установленного срока их приема - в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
заявителям, отозвавшим в установленном порядке заявку на участие в аукционе - в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором аукциона уведомления об отзыве заявки;
заявителям, не допущенным к участию в аукционе - в течение 5 рабочих дней со дня составления соответствующего протокола.
Задаток победителя засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.
Задаток победителю, уклонившемуся от подписания договора, не возвращается.
Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные иными, кроме заявителя, лицами денежные средства будут считаться ошибочно перечисленными.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах:
Заявка на участие в аукционе по продаже объекта незавершенного строительства по форме согласно приложению № 1 к настоящему извещению с указанием реквизитов счета заявителя для возврата задатка;
копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее- руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в торгах должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.
Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок.
Аукцион признаётся несостоявшимися если:
в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона;
после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка.
Порядок проведения аукциона
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, который устанавливается в пределах 1 % начальной цены предмета аукциона, указанной в извещении о проведении аукциона.
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течении 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению в порядке, установленном пунктом 6 Правил проведения аукциона по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1299.
Порядок заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства
Лицо, выигравшее аукцион, и организатор аукциона подписывают договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, являющегося предметом договоров, по форме, установленной приложением № 2 к настоящему извещению, в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом организатор аукциона подписывает договор купли-продажи от имени собственника объекта незавершенного строительства без доверенности.
При уклонении или отказе лица, выигравшего аукцион, от заключения договора в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Условия оплаты
Полная оплата по договору купли-продажи производится покупателем безналичным путем в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора.
Средства, полученные от продажи объекта незавершенного строительства, вносятся на счет организатора аукциона и переводятся организатором аукциона бывшему собственнику объекта незавершенного строительства в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона на указанный объект за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона (пункт 21 Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1299).